有一天，我去见朋友，他跟我说他打算买一套房子。我问他打算买什么样的房子，他却说非要买小产权房不可。我很疑惑，因为小产权房一直都有争议，为什么他非要购买这类房产呢？于是我好奇地问他为什么。
他告诉我，小产权房虽然面积较小，但价格相对较低，比起普通商品房要便宜很多。而且小产权房的产权期限相对较短，一般为20年左右。如果他购买小产权房，不仅可以以较低的价格买到房子，而且在20年后还可以将房子出售并获得较高的回报。听到这里，我开始明白他的考虑了。
1. 小产权房的价格相对较低
买房子一直都是一笔巨大的开销，对于普通人来说，如何在有限的经济条件下买到一套满意的房子是一项挑战。而小产权房的价格相对较低，使得更多的人能够承担起购房的压力。
2. 小产权房的产权期限较短
小产权房的产权期限一般为20年左右，相较于普通商品房的70年产权，可以说是相对较短了。这也意味着，在未来的20年里，房产市场可能会进一步上涨，而拥有小产权房的人可以选择在合适的时间将房子出售，获取较高的回报。
虽然朋友的想法看上去有一定的道理，但是我还是觉得买小产权房存在一定的风险。小产权房的产权期限短，到期后是否会延长还不确定。万一到期后不能再延长产权，那么他可能面临着无法继续享有房产权益的局面。
小产权房的升值空间相对有限。虽然在短期内可能会有较高的回报，但长期来看，小产权房的升值潜力有限，而且也存在着转手难的问题。如果他在20年后无法成功将小产权房出售，那么可能会面临着无法回本的风险。
虽然朋友对小产权房抱有一定的期望，但买房子是一项重要的决策，需要综合考虑各种因素。在选择购房时，除了考虑价格和产权期限外，还需要考虑房产市场的走势以及自己未来的规划等因素。只有全面思考并评估好风险收益，才能做出明智的决策。毕竟，买房不仅仅是为了满足当下的需求，更是为了未来的生活和发展考虑。
为什么要买小产权房
小产权房一直以来备受争议，有些人认为风险太大，有些人则认为利益诱人。为什么要买小产权房呢？在本文中，我将用通俗易懂的语言和比喻来解释这个复杂的概念。
一、小产权房是什么？
小产权房是指违规建设的房屋，违反了土地规划和建设规划法规。这些房屋虽然存在法律风险，但也有一定的市场需求。就像市场上的小吃摊一样，虽然营业执照可能不齐全，但是依然有很多人愿意去尝试。
二、小产权房的价格优势
1.低价格
小产权房通常以低于市场价的价格出售，对于那些预算有限的买家来说，无疑是个不错的选择。就像购买折扣商品一样，我们在买到心仪商品的同时也享受到了价格上的优势。
2.首付压力小
相比于正规的商品房，小产权房的首付款要低得多。这对于那些首次置业或者资金有限的人来说，意味着减轻了一部分经济负担，增加了购房的可能性。就像在商场购物时，当我们看到一件喜欢的衣服打折时，虽然依然需要花钱，但是总觉得压力小了很多。
三、小产权房的投资风险
1.法律风险
小产权房存在法律风险，一旦政府启动拆迁行动，房屋的归属权可能会受到影响。这就像我们在购买一件没有正规销售渠道的商品时，不确定性较大，可能会面临买不到保修或者无法退货的风险。
2.价值变动
相比于正规的商品房，小产权房的价值变动也存在一定的不确定性。这就像我们在购买某个小众品牌的产品时，难以预测它的市场价值是涨是跌。
总结
小产权房作为一种存在争议的房产类型，有其自身的优势和风险。对于那些预算有限的买家来说，价格上的优势无疑是一个吸引点。我们在购买小产权房的时候也要考虑到法律风险和价值变动的不确定性。就像我们在购买商品时一样，我们需要综合考虑价格、质量、服务等因素，做出明智的选择。
为什么有些人非要买小产权房？
一、心理需求：拥有自己的家
拥有一个属于自己的家是每个人的心愿，是一种归属感和安全感的体现。就像孩子们都希望有一个自己的角落，大人们也渴望有一个属于自己的天地。而小产权房的价格相对较低，能够满足一部分人的心理需求。
二、价格适中：经济实惠的选择
小产权房价格相对较低，通常远低于商品房的价格。对于一些经济实力有限的人来说，购买小产权房可以降低购房压力，提供一个经济实惠的选择。
三、地理位置：区位优势
有些小产权房虽然产权存在一定的问题，但其地理位置却相对较好，比如位于城市繁华地段或交通便利的地方。对于一些追求便利生活的人来说，地理位置是他们考虑购买小产权房的一个重要因素。
四、投资回报：有升值潜力
小产权房虽然产权存在一定的不确定性，但在一些发展较快的城市，由于城市更新等因素，小产权房的价格有一定的升值潜力。对于一些看中长期投资回报的人来说，购买小产权房可能是一种策略。
五、租赁收益：有出租潜力
对于一些投资者来说，购买小产权房可以出租给他人居住，获得租金收益。在城市人口流动频繁的情况下，小产权房因为价格相对较低，可以满足一部分租房需求，具备一定的出租潜力。
六、政策调整：未来变好的希望
随着我国城市化进程的推进，政府会逐渐解决小产权房产权问题，并引导其合法化。对于购买小产权房的人来说，他们有一种期待，希望通过政策调整，小产权房能够变得更好。
尽管小产权房存在产权问题，但是一些人仍然选择购买。他们心理需求强烈，希望拥有自己的家；小产权房价格适中，经济实惠；地理位置具有一定的优势；这些购房者也希望通过投资和出租获得回报。虽然目前存在一定的风险，但是他们对未来持有一种乐观的态度，相信未来的政策调整会使小产权房变得更好。
