一、小产权房简介
小产权房是指在城乡规划建设管理法规框架下，属于城乡建设主管部门认可，并且未取得法定权属的房屋。这类房屋产权不够稳定，土地使用权转让不便，因而存在一些特殊的问题。
二、如何继承小产权房
继承小产权房和继承其他房产一样，需要按照法律规定办理相关手续。继承小产权房的具体步骤如下：
1. 查看相关法律法规
在继承小产权房之前，需要了解当地的相关法律法规，明确继承小产权房的权利和义务。这可以通过咨询律师或者查阅相关的法律文献来进行。
2. 办理继承手续
在了解了相关法律法规之后，继承者需要前往当地的房屋管理部门，提交继承房产的申请材料。通常需要提供继承人的身份证明、继承房屋的证明文件、死者的继承相关文件等。办理继承手续需要在规定时间内完成，并缴纳相关的费用。
3. 申请过户
办理继承手续后，继承者需要前往房屋管理部门申请过户。过户需要提供继承人的身份证明、继承房屋的证明文件等。在过户之前，继承者需要支付相关的税费和过户手续费。
4. 办理相关手续
过户完成后，继承者需要办理相关的水电燃气等户口迁移手续。这些手续需要前往当地的相关部门办理，并提供过户相关的证明文件。完成这些手续后，继承者就可以正式享有小产权房的使用权了。
三、继承小产权房的注意事项
继承小产权房需要注意以下几点：
1. 检查房屋是否存在纠纷
在继承小产权房之前，需要仔细调查房屋是否存在纠纷。是否存在抵押、债务纠纷等。如果存在纠纷，继承者需要在办理继承手续之前尽快处理清楚，以免后续出现问题。
2. 注意土地使用权转让问题
小产权房的土地使用权转让不便，因此继承者在继承小产权房后，需要关注土地使用权的问题。如果发现土地使用权存在问题，可以咨询律师来处理。
3. 注意缴纳相关费用
办理继承小产权房手续时，继承者需要缴纳相关的费用。这些费用包括办理继承手续的费用、过户税费、过户手续费等。继承者需要提前了解相关费用的标准，并做好相应的准备。
四、小结
继承取得小产权房需要按照法律规定办理相关手续，包括查看相关法律法规、办理继承手续、申请过户和办理相关手续等。在继承小产权房时，需要注意房屋是否存在纠纷、土地使用权转让问题以及缴纳相关费用等。只有在遵循相关流程和注意事项的情况下，才能顺利继承取得小产权房。
继承取得小产权房怎么办
一、小产权房的概念与问题
小产权房成为了不少人购房的选择。所谓小产权房，指的是一些没有合法产权证明或不符合相关法律规定的房屋。这类房屋存在一些问题，例如产权不明、难以办理贷款、无法办理房产证等。当我们继承到小产权房时应该怎么办呢？
二、寻求法律援助
继承到小产权房后，首先要咨询专业的律师或房产中介，了解相关法律法规，评估房屋的价值和产权情况。专业的法律援助将为我们提供可靠的建议和帮助，确保我们的权益得到保护。
三、积极寻找解决方案
1.协商解决
与其他继承人进行协商，共同商讨解决方法。有时，继承人之间可能会有不同的利益诉求，但通过开诚布公的沟通和协商，或许能够找到一个适合所有人的解决方案。
2.转让房产
如果继承的小产权房有转让的可能，我们可以考虑将其出售给需要的购房者。在转让前，我们必须确保房屋的合法性和符合相关规定，以避免给购买者和自己带来不必要的麻烦。
四、寻求政府支持和指导
在某些地区，政府为了解决小产权房问题，提出了相关政策和措施。我们可以咨询相关政府部门，了解这些政策和措施，并寻求他们的支持和指导。政府的支持将有助于我们解决小产权房问题，提高自己的权益保障。
五、寻求专业机构帮助
在市场上，一些专业机构专门提供小产权房咨询服务。我们可以寻求这些机构的帮助，他们通常有丰富的经验和资源，能够为我们提供专业的指导和解决方案。
六、重视法律法规的学习
无论我们是否继承到小产权房，我们都应该重视法律法规的学习。了解相关房产法律法规将使我们能够更好地应对继承小产权房所带来的问题，并保护自己的权益。
继承取得小产权房并不是一个小问题，需要我们积极寻求解决方案，确保自己的权益受到保护。通过寻求法律援助、积极协商、转让房产、寻求政府支持和指导，以及寻求专业机构的帮助，我们能够更好地解决继承小产权房的问题。我们也应该重视法律法规的学习，提升自己的法律素养，以更好地维护自己的权益。
继承取得小产权房的条件
一、何为小产权房
小产权房是指在城市建设中出现的一种特殊的产权形式。由于历史原因，一些房屋在建设过程中未按照规定取得合法的土地使用权，因此无法享受到国家规定的70年产权。这些房屋通常具有30年以下的产权期限，被称为小产权房。
二、小产权房的特点
1. 产权期限短：小产权房的产权期限往往只有30年以下，与市区正规住宅相比较短暂。这也是小产权房价格相对较低的一个原因。
2. 土地使用权不明确：小产权房的土地使用权由于历史遗留问题未能得到明确确认，存在一定的法律风险。
3. 限制转让：小产权房通常不得转让给非法人或单位，限制了其流动性与市场价值。
三、小产权房继承的条件
1. 合法继承人：小产权房继承需要符合法律规定的继承人资格，如配偶、直系亲属等。只有具备合法继承人身份的人才能取得小产权房的继承权。
2. 继承人无产权房：小产权房的继承通常只限于继承人在城市范围内无产权房的情况下，即继承人不能同时拥有其他的产权房。
3. 依法办理继承手续：小产权房继承需要依法办理继承手续，包括申请继承、办理继承公证等一系列法律程序，确保继承的合法性与合规性。
四、小产权房继承的利与弊
1. 利：小产权房因价格相对较低，对于某些经济条件较差的继承人来说，是一种较为经济实惠的住房选择。
2. 弊：小产权房存在产权期限短、转让限制、法律风险等问题，继承人需谨慎考虑其长期居住与投资价值。
五、继承取得小产权房的意义与建议
继承取得小产权房对继承人来说，既是一种经济实惠的住房选择，又是一项权利与责任。在选择继承小产权房时，继承人需充分了解小产权房的特点与风险，严格按照法律程序进行继承，确保权益合法与有效。继承人还应考虑小产权房的长期居住价值与投资价值，结合个人实际情况做出权衡决策。
继承取得小产权房需要符合法律规定的继承人资格，严格按照法律程序进行办理，同时需充分了解小产权房的特点与风险。只有综合考虑个人实际情况，权衡利弊，才能作出明智的决策，确保继承小产权房的合法性与合规性。
