问

离婚房产必须过户吗

时间：2025-11-05 23:22179 人浏览举报

1. 离婚后，房产是否需要过户

是的，离婚后房产通常需要过户。根据我国《婚姻法》规定，夫妻离婚后，共同财产应当依法处理，房产也不例外。过户房产是将房屋的产权转让给其中一方，确保财产分割清晰合理。

是的，如果离婚夫妇双方协商一致，可以不过户。夫妻双方可以签订协议，约定房产的归属方式，如一方赔偿另一方一定金额，或者保留房产在婚后继续由双方共有等。但需要注意，协议应经过公证，确保双方的合法权益。

如果一方不愿过户，另一方可以向法院提起诉讼，请求强制过户。法院会根据具体情况进行判决，并根据婚姻法的规定，保护无过错方的合法权益。如果对方拒不履行判决，可依法采取强制执行措施，确保权益得到保障。

是的，如果双方共同还有房贷，离婚后仍然需要过户。这是因为房贷合同中规定了借款人，必须将产权转移后，才能变更为新的所有人。双方离婚后，也要重新协商债务责任的承担问题，并办理相应的变更手续。

是的，离婚后也可以共同保留房产的共有权。夫妻离婚后，可以约定共同保留房产，并继续行使共有权。但需要注意，共有权双方应明确约定房产的使用和管理方式，如共同居住、共同出租等。如果一方需要变现，也可以向法院申请强制拍卖或协商转让。

经过以上问答，我们可以得出离婚房产通常需要过户，但如果双方协商一致也可以不过户。在处理离婚房产问题时，应遵循法律规定，保护双方的合法权益，并在协议签订时充分考虑贷款情况和共有权的约定。