什么叫作小产权房
什么叫作小产权房？
小产权房是指在农村集体建设用地上，由村委会或农民个体建设的房屋。这些房屋建设过程中缺乏法定手续，未经官方批准，土地性质仍然是农村集体所有，因此称之为小产权房。这类房屋属于非法建设，因此一直以来备受争议。
小产权房与商品房有何区别
小产权房的土地性质是农村集体所有，且建设过程缺乏法定手续。而商品房则是在国家法定土地使用权范围内合法建设的房屋。小产权房无法办理不动产权证，无法享受国家的产权保护，而商品房则可以。
购买小产权房有哪些风险
购买小产权房存在诸多风险。小产权房存在法律风险，因为其建设和销售均违反了国家相关法律法规。小产权房的土地性质不明确，容易引发土地纠纷。小产权房无法办理不动产权证，产权不稳定，影响房屋的价值和转让。小产权房存在质量问题，建设过程中缺乏监管，质量无法保证。小产权房无法享受国家的住房保障政策，无法享受公共服务设施。
小产权房是否可以合法化
政府对小产权房的合法化采取了不同的政策。有些地方出台了相关政策，将小产权房合法化，给予产权证。这种做法仍然存在争议，因为这相当于对违法建设的违规行为进行合法化，可能会造成不良的示范效应。
怎样避免购买小产权房的风险
为了避免购买小产权房的风险，要查验房屋建设的合法手续，确保房屋的合法性。要仔细研究土地性质，避免购买存在争议的小产权房。应该选择有信誉的开发商或房产中介机构购买房屋。购买房屋前应该进行充分的调查和了解，避免受到不法分子的欺骗。总结来说，购买小产权房要谨慎，避免盲目相信宣传，充分了解相关法律法规，保护自己的合法权益。
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