哪种小产权房可买
哪种小产权房可买
小产权房作为一种特殊的房产形式，引发了人们广泛的关注与讨论。在购买小产权房时，有关哪种小产权房可买的问题成为人们热议的焦点。下面将详细解答这个问题。
哪种小产权房可买
根据相关政策规定，广义上小产权房包括两个方面，即经济适用房和农村集体建设用地上的房屋。经济适用房是指由政府补贴一部分建设费用，销售给符合条件的购房人的房屋。农村集体建设用地上的房屋则是指在农村地区，居民自建或购买的房屋。这两种小产权房在不同的范围内均可购买。
何种条件下可以购买经济适用房
购买经济适用房需要符合以下条件：购房人应当是公民，且为市区户籍；购房人家庭的月总收入应当符合规定的最高限额，不超过当地政府设定的经济适用房购房资格审查标准；购房人家庭的人口数量应当符合政策规定，一般以核定人数为准。购买经济适用房时还需要提供相关的证明材料，并按照规定的程序进行购房申请。
购买农村集体建设用地上的房屋需要满足哪些条件
购买农村集体建设用地上的房屋，首先需要符合户籍要求，即购房人应当具有农村户籍；购房人应当符合政策限制条件，一般包括年龄、婚姻状况等方面的规定；购买农村小产权房往往需要购房人与村委会进行协商，获得相关的批准和手续。
小产权房购买后的产权归属情况如何
经济适用房购买后，产权属于购房人，并且可以依法进行买卖、出租等操作。而农村集体建设用地上的房屋，根据国家相关政策，一般情况下，产权仍归属于集体经济组织，但购房人可以通过购房合同等方式获得相关的使用权，并且可以进行合法的转让和出租。
根据相关政策规定，经济适用房和农村集体建设用地上的房屋都属于小产权房。购买经济适用房需要符合市区户籍、收入限额和人口数量等条件；购买农村集体建设用地上的房屋需要符合农村户籍、政策限制条件，并与村委会协商获得批准和手续。购房后，经济适用房的产权归属于购房人，而农村集体建设用地上的房屋一般归属于集体经济组织。
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