离婚小产权房归谁
离婚小产权房归谁？
离婚小产权房的归属问题是离婚案件中常见的争议之一。根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产应当平均分割。在小产权房的归属问题上，由于房屋的性质、购买方式以及双方的贡献度等因素的不同，往往会引发一系列的疑问。下面围绕这个问题进行探讨。
离婚小产权房归谁
根据《婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产应当平均分割。小产权房作为夫妻共同财产的一部分，在离婚时应当同样进行分割。在实际操作中，小产权房的归属问题并非简单的平均分割。
小产权房如何界定
小产权房是指在城乡发展中，为满足特定居民住房需求而落实的一种住房制度。由于其产权不明确，权益较低，因此其归属问题也相对复杂。小产权房是由双方共同购买或共同偿还贷款的，归属问题应由离婚双方协商解决。
小产权房归属如何确定
小产权房的归属问题应综合考虑夫妻双方的贡献度、房屋的使用情况以及离婚后的实际需要等因素。如果其中一方对购买或维护房屋做出了重大贡献，可以提出要求，但需要提供相关证据予以支持。如果离婚后的实际需要较大，可以协商由一方保留小产权房或共同出售并按比例分割。
如何避免争议
为避免小产权房归属问题引发不必要的争议，离婚双方可以在婚前或婚后签订财产协议，明确约定小产权房的归属问题。在离婚时可以根据协议进行处理，减少争议的发生。
通过以上的回答，我们可以看出离婚小产权房归属问题并非简单的平均分割，而是需要综合考虑双方的贡献度和实际需要。双方在离婚前可以签订财产协议来明确规定房屋的归属，避免争议的发生，实现公平合理的分割。
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