小产权房是指什么
小产权房是指土地使用权证明和房屋所有权证明不齐全的房屋。这种房屋一般是指在城市规划中未纳入宅基地规划、农村集体土地上建造的住房，土地使用权证书仅限于农村集体经营性建设用地或者农村宅基地，不具备房屋所有权证书。尽管小产权房的产权不完全，但是由于成本低、建设快、价格适中等因素，受到了一部分购房者的青睐。
小产权房的特点有哪些
小产权房的特点包括建设成本低，建设周期短，价格相对较低，购买门槛较低以及较为灵活的产权流转等。
小产权房的限制是什么
小产权房由于产权不完善，在购买后无法按照正常程序进行二次交易，也无法获得住房公积金贷款，且享受不到国家的房产保护政策等。
小产权房是否合法
从法律角度来看，小产权房是非法的。根据法律规定，房屋所有权证明和土地使用权证明齐全才被认定为合法房产。小产权房的土地使用权证明不齐全，因此无法被认定为合法房产。
小产权房是否有风险
小产权房存在诸多风险，如无法正常交易、无法办理相关手续、无法享受国家政策保护等。购买小产权房需谨慎，要充分了解相关法律风险，并与开发商达成明确的补偿条款，以降低风险。
购买小产权房的注意事项有哪些
购买小产权房时需要注意以下几点：要充分了解房屋的产权情况，确保购房合同明确约定补偿条款；要咨询专业律师，确保购房过程合法合规；要认真核查土地证、房屋证等相关证件的真伪和完整性；要了解小产权房的政策法规，避免购房后发生纠纷。只有全面了解小产权房的情况，并采取相应的防范措施，才能更好地保障自身的利益。
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