居民小区房是大产权还是小产权
居民小区房既有大产权的情况，也有小产权的情况。具体判断需根据当地政策和法律规定进行分析。
大产权指什么
大产权指的是居民拥有的住房产权，符合法律规定，所有权稳定，可以继承、转让等。
小产权指什么
小产权指的是居民拥有的住房产权，但在法律上存在一定限制，通常是因为土地性质、规划等原因不能办理国有土地使用证。
居民小区房为什么会有大产权和小产权之分
这与中国的土地制度和居民小区的发展历史有关。在改革开放初期，为了吸引社会资金投入，一些地方允许开发商以小产权形式出售住房，以便更快地解决住房问题。随着时间推移，政策逐渐调整，部分小产权房逐步被转为大产权。
居民购买小产权房存在风险吗
购买小产权房存在合法性和法律保障方面的风险。尽管购房者能够获得居住权，但在法律上可能面临无法办理贷款、无法办理国有土地使用证等问题。购房前需仔细了解相关法律法规，避免陷入法律纠纷。
政府是否会对小产权房进行转为大产权的政策调整
政府在住房领域的政策一直在变化，但权益保护是政府的基本原则。对于部分小产权房，政府会逐步推进合规化、合法化，以保障居民的合法权益。
在写作中，不需要特别使用“首先”、“其次”等词语，而是通过问题和答案之间的逻辑关系进行连接，以保证文章结构流畅。居民小区房既有大产权，也有小产权，购房者应根据当地政策法规和自身需求做出明智选择，避免风险。
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