什么叫附属产权房
什么叫附属产权房
附属产权房是指由经济适用住房转化而来的非法建筑，属于违规建设，没有正式的产权证明。它是我国房地产市场中的一种特殊形态。下面将围绕这个问题进行一些问答解释。
附属产权房与商品房有什么区别
附属产权房与商品房的区别主要在于产权的合法性。商品房是遵循国家相关规定，经过合法程序获取合法产权的住房，可以进行正常买卖和转让。而附属产权房是未经法定程序，未取得相应批文和产权证明的房屋，不具备合法买卖和转让的条件。
附属产权房是否合法
附属产权房是非法建设，没有经过合法程序，没有取得相关批文和产权证明，因此是不合法的。购买附属产权房存在一定的风险，可能会面临被拆除、无法办理相关手续的风险。
附属产权房能否转化为合法住房
根据相关政策，有的地方对于部分违建可进行“三变”（即变违建为合法建筑、变农村宅基地为城市建设用地、变集体土地使用权为国有土地使用权），但并非所有附属产权房都能转化为合法住房。具体转化条件和程序需根据当地政策来定。
购买附属产权房存在哪些风险
购买附属产权房存在被拆除风险，因为其违规性质可能导致政府对其进行拆除；同时也存在无法办理相关手续的风险，比如无法办理产权证、无法正常交易等。
如何避免购买附属产权房的风险
为避免购买附属产权房的风险，购房者应当事先了解相关政策，选择合法的住房市场进行购买。购房者可向房屋产权部门查询房屋的合法性，同时要注意核实房屋的产权证明和相关手续是否齐全。
附属产权房是一种非法建筑，其合法性受到限制，购买附属产权房存在一定的风险。为了避免不必要的麻烦和损失，购房者在购买住房时应当提高警惕，确保购买的房屋具备合法产权证明。只有这样才能保障自己的权益，避免不必要的法律风险。
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