小产权跟大产权房什么区别
小产权和大产权房在权属方面的差异是非常明显的。小产权房是指未经法定程序审批，以非法途径建造的房屋，其产权存在争议，权属不明确。大产权房则是指通过合法程序获得土地使用权证和房产证的房屋，其产权合法、明确。下面是对小产权和大产权房区别的解答。
小产权房的合法性如何
小产权房建设的合法性存在争议，其缺乏国家法律认可和正式手续的审批，因此可能存在被拆迁的风险。
大产权房的合法性如何
大产权房是经过合法审批并拥有相关法定证照的房屋，其合法性得到国家法律认可，产权明确，不存在被拆迁的风险。
小产权房的价值如何
由于小产权房的合法性争议，其价值通常较低，不受市场的广泛认可与接受。其转让成交难度较大，投资回报较低。
大产权房的价值如何
大产权房合法合规，具有较高的价值。依法合规的产权能够得到银行的支持，转让成交相对容易，投资回报相对较高。
对购房者而言，小产权房与大产权房的选择有何不同
购买小产权房存在较大的风险，可能会面临被政府拆迁的风险，限制了日后的发展空间。而购买大产权房则较为安全，具备稳定的产权，增值空间相对较大。
小产权房和大产权房存在明显的区别，购房者在购买房屋时应当谨慎评估风险，选择符合法律法规的大产权房，以保护自身合法权益。
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