小产权房能处分么
小产权房能处分么？
小产权房指的是建设单位持有的未经法定程序审批的自建房屋。由于其产权的合法性存在争议，所以处分小产权房是否合法成为了很多人关注的问题。下面是对此问题的问答内容。
小产权房能否合法处分
根据我国法律规定，小产权房的合法性受到一定限制，所以其处分并不合法。因为小产权房的建设没有按照法定程序审批，违反了国家规定，不能享受与商品房相同的法律地位。
小产权房能否转让
小产权房转让也存在一定风险。由于其产权合法性的问题，转让可能会涉及到法律纠纷和权益争议，购买者可能会面临风险。
小产权房能否出租
虽然小产权房不能合法处分，但出租是一种常见的方式。出租房屋并不涉及产权转让，所以在法律上是可行的。但要注意，出租小产权房也存在一定风险，因为租赁合同可能会涉及到产权争议。
小产权房能否办理房屋贷款
小产权房无法办理房屋贷款，因为银行通常要求抵押物的产权合法。小产权房的产权争议使得它无法符合贷款要求。
小产权房能否合法登记
根据《不动产登记暂行条例》，小产权房是不予办理不动产登记的。因为产权是否合法是办理登记的前提，小产权房在产权合法性上存在争议，所以无法合法登记。
小产权房的处分存在着很多法律风险，不能合法转让、无法办理房屋贷款、无法登记等。对于购买者来说，需要谨慎对待小产权房的处分问题，以免陷入产权纠纷和法律纠纷中。
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