什么叫小产权房什么又是大产权房
什么叫小产权房什么又是大产权房？小产权房和大产权房都是指房屋所有权归居民所有，但两者的产权性质和来源有所不同。
什么是小产权房
小产权房是指在城市规划建设过程中，未被纳入官方建设规划范围内的房屋，产权来源多为农村土地征收后土地经营权转化而来。这类房屋产权存在法律风险，因为其建设未经政府批准，违反了城市规划管理规定。小产权房的面积往往较小，价格较低，因此吸引了一部分购房者。
什么是大产权房
大产权房是指在城市规划建设过程中，已经被纳入官方建设规划范围内、按照规定程序取得建设许可并合法销售的房屋。这类房屋的产权合法、来源清晰，具有较高的房产权益保障。大产权房的面积普遍较大，价格相对较高，因此更多购房者会选择购买大产权房。
小产权房和大产权房有何区别
小产权房的产权存在法律风险，因为其存在违规建设的情况，难以获得合法产权证书，存在被拆迁的风险。而大产权房的产权合法，具有较高的法律保障。小产权房的面积较小，价格相对较低，适合经济条件有限的购房者。而大产权房的面积较大，价格相对较高，适合对居住空间有更高需求的购房者。
购买小产权房有哪些风险
购买小产权房存在较大的法律风险，因为其产权不合法，存在被违法拆迁的风险。小产权房未经官方审批，建设质量、配套设施可能存在隐患。购买小产权房还可能面临限购政策的限制、无法获得公共服务等问题。
购买大产权房有哪些优势
购买大产权房可以获得合法产权证书，房屋产权明晰，享有更多的法律保障。大产权房往往位于城市主干道或核心区域，交通便利，周边配套设施完善。大产权房的面积较大，满足家庭居住和投资需求。购买大产权房还可以享受更多的公共服务，提升居住品质。
小产权房和大产权房的区别主要在于产权合法性、面积、价格和风险程度。购房者在选择时需谨慎权衡，理性判断自身需求和经济状况，以确保购房决策的合理性和合法性。
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