存量房属于小产权房吗
存量房属于小产权房吗？
存量房不一定属于小产权房。存量房是指已经存在并被人使用的房屋，包括合法建造的房屋和违法建造的房屋两种情况。而小产权房是指在城乡规划体系下未纳入土地利用总体规划的房屋，属于违法建造或超面积建造的房屋。存量房可以包含小产权房，但并不一定都是小产权房。
存量房的合法性如何确定
存量房的合法性需要通过相关部门的调查和核实来确定。如果存量房符合规划要求，取得了相应的建设手续和居住证明，即在法律上是合法的。反之，如果存量房没有取得合法手续，超出了建设规划限制，就属于违法建筑。
小产权房是否合法
小产权房在法律上是违法的，因为它们未经土地利用总体规划审批和产权登记。小产权房没有土地使用权证和不动产权证，存在产权不明晰等问题，购买小产权房存在一定的风险。
为什么会出现存量房
存量房的出现是因为城市发展过程中的历史原因和管理不善导致的。一些城市在规划建设初期，对房屋建设管理不严格，导致了大量存量房的存在。一些违法建筑和超面积建筑也被视为存量房。
政府对存量房的处理政策是什么
政府对存量房的处理政策因地区而异。一些城市对存量房进行整治，要求居民补齐相应的手续，并按照规划要求进行改造。另一些城市则选择了合法化存量房，给予相关权益保护。
存量房和小产权房并不完全一致，存量房是一个更广泛的概念，包含了合法建造的房屋和违法建造的房屋。小产权房是指在城乡规划体系下未纳入土地利用总体规划的违法或超面积建造的房屋。对于存量房和小产权房的合法性，需要通过相关部门的调查和核实来确定。政府对存量房的处理政策因地区而异，有的要求整治，有的选择合法化。对于购房者来说，购买存量房时需要注意合法性，避免购买小产权房带来的风险。
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