还原房属于什么产权
还原房是指由原来的商品房或商业用途的房屋经过改造，恢复成居住用途的房屋。还原房属于什么产权呢？根据现行法律规定，还原房的产权归属于房屋所有权人。也就是说，房屋所有权人有权对房屋进行还原改造，并享有改造后的房屋的产权。还原房的产权属于房屋所有权人。
还原房改造需要什么手续
还原房改造需要先取得相关部门的批准和许可。具体来说，需要提供改造方案和施工图纸，并向城市规划部门进行备案。还需要按照相关建筑规范进行改造，并经过验收合格后方可使用。
还原房的改造费用由谁来承担
还原房的改造费用由房屋所有权人承担。一般情况下，房屋所有权人会与改造施工单位签订合同，明确费用承担责任。如果还原房所在的小区有业主委员会，还需经过业主大会的讨论和决定，确定费用分摊方式。
还原房改造是否需要获得邻居的同意
一般情况下，还原房改造不需要获得邻居的同意。但如果改造涉及到公共区域或涉及到邻居的正常生活秩序，应尊重邻居的权益，与邻居进行沟通并采取相应的补救措施。
还原房改造后会产生规划用途变更吗
还原房改造后不一定会产生规划用途变更。具体是否需要变更规划用途，应根据当地城市规划部门的规定来确定。有些地区对于还原房的改造可能需要进行规划用途变更手续，而有些地区则可以直接进行改造。
还原房的产权属于房屋所有权人，改造需要按照相关手续进行，并由房屋所有权人承担改造费用。在改造过程中，需要注意与邻居的沟通，尊重邻居的权益。需要根据当地规定确定是否需要进行规划用途变更手续。
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