城镇房是什么产权
城镇房是指位于城市或城镇区域内的住宅房屋。对于每一个城镇房，都有相应的产权归属。产权是指对某一物权利的所有权或使用权的法律保护。城镇房的产权究竟是什么呢？下面将为您详细解答。
城镇房的产权有哪些类型
城镇房的产权主要分为两种类型，分别为“商品房产权”和“安居型房屋产权”。商品房产权是指由开发商开发的、出售给购房者的住宅房屋所具有的产权。安居型房屋产权是指由政府或相关部门提供给符合条件的居民的住房所具有的产权。
商品房产权和安居型房屋产权有何不同
商品房产权是通过购买房屋获得的，购房者有完全的产权权益，包括使用权、收益权和转让权。购房者拥有该房屋的所有权，可以自由支配和处置。而安居型房屋产权是由政府或相关部门提供的福利性住房，购房者只具有使用权，没有所有权。购房者可以长期居住，但不能转让或出租。
如何确定商品房的产权
购买商品房产权时，需签订房屋买卖合同，交付购房款项，并办理房屋登记手续。购房者需向房地产行政部门申请办理产权登记，获得不动产登记证书。该证书作为购房者合法拥有该房屋产权的证明。
安居型房屋的产权如何确立
安居型房屋产权通过政府或相关部门的认定来确立。购房者需符合一定的条件和资格，如低收入家庭、军人、优秀人才等。购房者需向政府或相关部门申请，经审核后获得相应的产权证书或合同。
城镇房产权可以转让吗
商品房产权可以转让。购房者在拥有产权证书后，可以自由转让房屋。转让房屋时，需按照相关法律法规办理过户手续。而安居型房屋产权不能转让，购房者在不再需要住房时，只能将住房交还给政府或相关部门。
通过以上问答，我们了解到了城镇房的产权类型、产权的确立方式以及产权转让的情况。城镇房产权的明确有助于保障购房者的合法权益，也为房地产市场的健康发展提供了保证。
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