什么叫农村小产权房
什么叫农村小产权房呢？
农村小产权房是指在我国农村地区，由农村集体经济组织或者农户自行建造的通过合法途径取得的、未取得国有土地使用权证的房屋。与城市一二三类产权房相对应，农村小产权房的产权形式相对较为特殊。通过一系列问答的形式，让我们更好地了解什么叫农村小产权房。
农村小产权房的法律依据是什么
农村小产权房的法律依据主要包括《农村土地承包法》、《农村土地使用权登记办法》等相关法律法规。这些法律法规明确规定了农村小产权房的产权归属、使用条件以及转让等方面的规定，保障了农村小产权房的合法性。
农村小产权房是否具备与城市房屋相同的产权权益
农村小产权房与城市房屋在产权权益上存在一定差异。农村小产权房所获得的产权是有限的，仅限于房屋本身，而不包括产权证、土地使用权证等。农村小产权房在土地流转、抵押贷款等权益方面存在一定的限制。
农村小产权房能否进行转让和继承
根据法律规定，农村小产权房可以进行合法的转让和继承。但在转让和继承过程中，需要符合相关法律规定，并经过土地和房屋管理部门的审批程序。转让和继承的房屋也需要符合相应的使用条件。
农村小产权房有哪些使用条件
农村小产权房的使用条件主要包括：一是房屋必须符合农村建设规范，并经过相关部门验收合格；二是房屋必须用于农村居民的居住需求，不得用于商业经营等非居住性质；三是房屋建设必须符合规划，不得违反土地利用总体规划和城乡规划。
农村小产权房是否享有政府的相关保障政策
农村小产权房作为农民的居住房屋，可以享受政府相关的保障政策。在保障性住房项目中，农村小产权房可以被纳入保障范围并享受相应政策。农村小产权房也可以参与农村危房改造、农村危房大病救助等相关政策。
通过以上问答，我们对农村小产权房有了更深入的了解。农村小产权房作为农民的住房产权形式之一，具有一定的合法性和使用限制。希望这篇科普文章能为大家提供一些有用的信息。
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