小产权房是经适房吗
小产权房是指在土地法律手续不完善的情况下建造的住房，其产权证书属于非法非法房地产证书，因此无法在市场上正式买卖。而经济适用房（简称经适房）是指由政府按照一定的政策和标准，面向特定人群（如低收入家庭）出售的限价房屋。小产权房是经适房吗？我将从几个方面进行解答。
小产权房是经适房吗
不是。小产权房和经适房是两个不同的概念。小产权房是指土地法律手续不完善的房屋，产权证书属于非法证书。而经适房是依照政府规定销售给特定人群的限价房屋。
小产权房和经适房有何区别
区别主要表现在以下几个方面：
1. 产权性质不同：小产权房产权证书属于非法证书，无法在市场上正式买卖，而经适房具有合法产权证书，可以在市场上买卖。
2. 政策支持不同：经适房是政府根据相关政策和标准销售的，购买者可以享受到相关政策的优惠，如购房贷款利率优惠等。而小产权房则没有相应政策支持。
3. 社会认可度不同：经适房是符合法律法规、由政府监管的合法房屋，具有较高的社会认可度。而小产权房由于产权证书不合法，存在法律风险，社会认可度较低。
为什么有人会认为小产权房是经适房
可能是因为小产权房价格相对较低，部分人认为它们符合经适房的定位。一些不了解小产权房和经适房区别的人可能会将二者混淆。
小产权房存在哪些风险
小产权房存在很多风险，包括但不限于：土地权属不明确、无法正常交易、无法贷款购买、无法正常入住。由于产权证书不合法，购买小产权房存在被追究法律责任的风险。
小产权房和经适房是两个不同的概念。小产权房产权证书不合法，无法在市场上买卖，而经适房具备合法产权证书，可以在市场上买卖。尽管小产权房价格相对低廉，但由于存在诸多法律风险和交易难题，购买者应慎重考虑，并选择合法的房产购买渠道。
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