小产权房算积分吗
小产权房算积分吗
小产权房是指未取得国家土地使用权证的房屋，其合法性、权益以及是否能够算积分一直备受关注和争议。下面将就这个问题进行科普解答。
小产权房算积分吗
小产权房并不算积分。积分政策是指按照家庭购买住房的套数、总面积和市场价格等因素来计算，从而确定其在购房摇号等政策中的优先级。而小产权房因属于违法建筑或违法抵押贷款形成的房屋，无法在合法渠道上进行买卖和交易，也无法取得合法产权证。在积分政策中并不予以考虑。
为何小产权房不能算积分
小产权房的产权来源复杂，通常是指通过非法途径建设的房屋或通过非法手段抵押获得的房屋。这些房屋违反了国家相关法律法规，没有取得国家土地使用权证，因此在合法性上存在争议。积分政策目的在于落实国家稳定房地产市场的政策，合法合规的购房行为才能纳入政策考虑的范围。
小产权房是否有保障
小产权房的产权确权问题一直备受争议。由于违反了法律法规，小产权房的合法性存在较大风险。购买小产权房存在较大的法律风险，容易出现合同无效、无法办理产权证等问题，给买家带来较大的财产损失。建议购房者在购买房屋时一定要注意房屋的合法性，选择合法的渠道购买有合法产权的房屋。
小产权房是否可以正常居住
小产权房的居住权受到一定程度的保障。虽然小产权房的产权存在争议，但购买了小产权房的居民在居住方面享有一定的权益，可依法享受住房的使用权。但居住权和房屋产权是不同的概念，居住权并不等同于产权，不能等同于合法产权的房屋享有的权益。
遇到小产权房如何应对
对于已经购买或者打算购买小产权房的购房者，建议在购买前进行充分的咨询和调查，确保房屋的合法性和产权的清晰性。如果已经购买了小产权房且存在产权纠纷，建议咨询律师，寻求法律途径解决纠纷。在购房过程中要保持警惕，选择合法渠道购买具有合法产权的房屋。
小产权房并不算积分，由于其产权来源的问题以及合法性的争议，小产权房存在较大的法律风险。购房者在购买房屋时应特别注意房屋的合法性，并选择合法渠道购买具有合法产权的房屋，以避免产生不必要的法律纠纷和财产损失。
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