动迁房是指由于城市开发和改造等原因，对居民原有住宅进行征收或拆迁后，为被拆迁居民提供的新住房。动迁房的产权类型对拆迁户来说非常关键，涉及到他们获得的房屋权益和使用权。下面将从国家政策、产权类型和填报要求三个方面详细介绍动迁房的产权类型及如何填报。
一、国家政策
国家对动迁房的产权类型有明确规定，主要包括“自购自住、借用、租赁”三种类型。“自购自住”是最常见的一种产权类型。根据国家政策，被拆迁户可以选择将拆迁补偿款直接购买动迁房，并拥有永久产权。还有一部分拆迁户可以选择“借用”动迁房，即暂时居住一段时间后归还给国家。对于一些特殊群体，如低保户或特困户，他们可以选择“租赁”动迁房，享受一定的优惠政策。
二、产权类型
1. 自购自住
自购自住是指被拆迁户使用拆迁补偿款购买动迁房，并获得永久产权。自购自住的产权类型可以保障居民的住房权益，使得居民能够长期稳定地居住在新房中。自购自住也可以带动当地经济发展，推动城市建设。
2. 借用
借用是指被拆迁户在一定期限内使用动迁房，过了期限需要归还给国家。借用动迁房的产权类型相对较为灵活，可以根据需求来确定借用时间。这种产权类型适用于一些暂时需要居住的人群，如施工人员或临时搬迁的商户。
3. 租赁
租赁是指低保户或特困户可以选择以较低的租金租赁动迁房。租赁的产权类型相对于自购自住来说，居民的产权权益较为有限，但可以享受一定的政策优惠，减轻经济压力。
三、填报要求
在填报动迁房的产权类型时，需要根据实际情况选择相应的选项。对于自购自住的情况，填报“自购自住”选项，并填写购买动迁房的相关信息。对于借用动迁房的情况，填报“借用”选项，并填写借用动迁房的期限。对于租赁动迁房的情况，填报“租赁”选项，并填写租赁动迁房的租金及租期。
动迁房的产权类型对于拆迁户来说至关重要。了解和选择适合自己的产权类型能够保障居民的住房权益，同时也需要按照相关的要求正确填报产权信息。才能确保动迁房政策的顺利实施，让每个被拆迁户都能够顺利安居乐业。
动迁房的产权类型是什么
一、使用权产权类型
动迁房产权类型中的一个重要类型是使用权产权。使用权产权是指动迁房屋所有权属于国家，但居住者享有使用权的产权形式。在使用权产权下，居住者可以合法地居住在动迁房中，享受相应的住房福利，但无权出售或转让房产。
使用权产权的设立，可以有效解决居民的住房问题，保障居民的基本住房权益。这种产权类型通常适用于公共安置房或廉租房等政府提供的住房项目中，旨在保障低收入或无房家庭的基本居住需求。
二、物权产权类型
除了使用权产权，动迁房产权类型中还有物权产权。物权产权是指居住者拥有动迁房的所有权，可以自由买卖、转让或继承的产权形式。在物权产权下，居住者可以将动迁房作为财产进行经济活动，带来收益或增值。
物权产权的设立，鼓励居民积极投入到动迁房市场中，促进房地产市场的发展和经济的增长。这种产权类型通常适用于商业性住房项目中，如商品房或商业地产，旨在满足市场需求和经济发展的需要。
三、租赁权产权类型
除了使用权和物权产权，动迁房产权类型中还有租赁权产权。租赁权产权是指居住者通过租赁合同，获得动迁房的使用权，但不拥有所有权的产权形式。在租赁权产权下，居住者可以以租赁的方式使用动迁房，但无权买卖或转让房产。
租赁权产权的设立，为居民提供了另一种住房选择和灵活性。这种产权类型通常适用于长期租赁或短期租赁的住房项目中，旨在满足居民各种不同的住房需求。
四、产权类型的选择依据
在动迁房领域，选择何种产权类型应根据实际情况和需求综合考虑。政府可以基于社会需要和经济发展的目标，在不同项目中选择不同的产权类型，以最大程度地满足居民的住房需求。
不同的产权类型对于居民权益的保护和市场发展都有不同的影响。政府在确定动迁房产权类型时，应综合考虑居民的需求和社会的整体利益，确保住房政策的公正与可持续发展。
动迁房的产权类型包括使用权产权、物权产权和租赁权产权。不同产权类型适用于不同的住房项目和居民需求，政府应根据实际情况选择合适的产权类型，从而保障居民的住房权益和促进经济的发展。
动迁房的产权类型怎么填
一、商品房产权
在动迁房产权类型中，最常见的是商品房产权。商品房产权是指以市场价格出售的住房产权，购买者可以享受住房所有权及相关权益。动迁房的商品房产权填写相对简单明了，购房者只需填写相关购房合同及产权证明文件，按照法律程序进行办理，即可获得商品房产权。
二、经济适用房产权
动迁房中还存在着一种产权类型，即经济适用房产权。经济适用房产权是指由政府或相关部门为符合条件的家庭提供的一种住房产权，购买者享有住房所有权，但在一定期限内，产权有一定的限制。填写经济适用房产权时，购房者需要提供相关的购房合同、产权证明文件以及符合政策要求的证明材料，经过审核后方可办理产权手续。
三、限价房产权
限价房产权也是动迁房产权类型中的一种。限价房是指由政府按照一定的标准定价并限制转让价格的住房，购房者在购买限价房时，需要按照政府规定的价格进行交易，并在填写产权时提供相关的购房合同、产权证明文件以及政府规定的购房资格证明等材料。
四、安居房产权
在一些地方，政府会针对特定群体提供安居房，安居房产权也是动迁房产权类型之一。安居房产权的填写相对其他类型较为特殊，购房者需要提供相关的购房合同、产权证明文件以及符合政策要求的证明材料等，经过政府审核后才能办理产权手续。
五、保障房产权
保障房产权是由政府为低收入家庭提供的一种住房产权，购房者购买保障房时，需要根据政府规定的标准进行申请，填写相应的购房合同、产权证明文件以及符合政策要求的证明材料等。购房者在办理产权手续前，需要经过政府审核并符合相应的政策要求。
六、租赁房产权
动迁房产权类型中还涉及到租赁房产权。租赁房产权是指购房者在租赁房屋过程中，需与房东签订合同，并在租赁合同中明确双方的权利义务。购房者在填写租赁房产权时，需要提供租赁合同及相关证明材料，并按照合同要求办理相关手续。
动迁房的产权类型涵盖了商品房产权、经济适用房产权、限价房产权、安居房产权、保障房产权以及租赁房产权。购房者在填写产权时，需要提供相应的购房合同、产权证明文件以及符合政策要求的证明材料，经过相关部门的审核并符合相应的政策要求后，方可办理产权手续。
