混合产权单位房，是指房屋的产权不完全归属于个人，而是由个人和单位共同拥有。根据相关规定，单位房的产权一般为80%，而个人的产权则为剩下的20%。面对这种情况，我们应该如何处理呢？
一、了解混合产权单位房的概念及其意义
混合产权单位房是由于历史的原因而产生的一种特殊产权形式。单位房的产权归属于集体或者企事业单位，而个人的产权则是通过购买获得的。这种产权形式的出现，可以帮助个人实现安居乐业的目标，同时也维护了单位的合法权益。
二、面临的问题及解决方案
1. 分割单位房产权
面对混合产权单位房的80%单位产权和20%个人产权，首先需要解决的是如何分割产权所带来的问题。可以通过协商或者购买方式来解决。个人可以按照市场价购买单位房的80%产权，这样既可以保障单位的合法权益，又能满足个人的居住需求。
2. 维护混合产权单位房的管理和维修
混合产权单位房的管理和维修是一个重要的问题。单位和个人都有义务对房屋进行管理和维护。可以成立业主委员会，共同参与房屋的管理和维修事宜，制定相应的规章制度和费用分配方案，确保房屋的正常使用和保值增值。
3. 协商解决存在的争议
在混合产权单位房中，有可能会出现一些争议问题，比如产权分配不公等。面对这些问题，应该通过协商解决，可以请专业的律师或者仲裁机构来进行调解，以达到公平合理的解决方案。
三、混合产权单位房的影响和发展前景
混合产权单位房的出现，既给个人提供了居住的机会，也保护了单位的权益。也为房地产市场带来了新的发展机遇。可以通过完善相关政策和法规，进一步推动混合产权单位房的发展，以满足不同层次人群的住房需求。
混合产权单位房是一种特殊的产权形式，具有重要的意义和作用。面对混合产权单位房的80%单位产权和20%个人产权，我们需要通过分割产权、维护管理和维修、协商解决争议等方式来处理。混合产权单位房的出现为人们提供了居住的机会，也为房地产市场的发展带来了新的机遇。我们应该积极探索和推动混合产权单位房的发展，以满足广大市民的住房需求。
单位房80产权剩余20怎么办
1. 问题现状
单位房80产权剩余20年是很多人面临的问题。这意味着在20年后，房屋的产权将归还给原单位或者进一步延长合同。这对于房主来说是一个巨大的威胁，因为他们需要面对房屋的归还问题，且可能无法再继续享受产权。
2. 概念解释
产权是指个人或者单位对于房屋的所有权，也是房屋的价值和权益所在。在80产权剩余20的情况下，个人或者单位只拥有房屋的使用权，而不再拥有所有权。
3. 解决办法一：转让产权
如果个人或单位不想继续承担20年后房屋归还的问题，他们可以选择将房屋的产权转让给他人。通过转让产权，他们可以获得一笔经济补偿，并将房屋的管理和维护责任转移给新的产权所有人。这样不仅解决了他们的后顾之忧，还能获得一定的经济回报。
4. 解决办法二：延长产权合同
另一种解决方案是与原单位商议，延长产权合同的期限。通过与原单位协商，个人或者单位可以获得更长的产权期限，从而延迟房屋的归还问题。这需要协商双方的合作，以及满足一定的条件和约定。
5. 解决办法三：购买剩余产权
对于个人或单位来说，他们也可以选择购买剩余的产权期限。通过购买剩余产权，他们可以将房屋的产权延长至更长的时间，从而获得更长时间享受产权权益的机会。这需要支付一定的费用，并与原产权所有人进行协商和签订合同。
6. 解决办法四：寻找其他产权交换
除了转让产权、延长产权合同和购买剩余产权之外，个人或单位也可以考虑寻找其他的产权交换方式。他们可以与其他拥有房屋产权的个人或单位进行交换，以获得新的产权期限。这需要双方达成一致，以及进行严格的法律和权益保护。
单位房80产权剩余20年是一个需要解决的问题，但并非无法应对。通过转让产权、延长产权合同、购买剩余产权或寻找其他产权交换方式，个人或单位可以找到适合自己的解决办法。这需要协商双方的合作、明确的合同条款和法律保护，以保障各方的权益和利益。在面对这一问题时，我们应该以积极乐观的态度去思考解决办法，以期望寻找到最佳的解决方案。
单位福利房没有产权怎么继承
我国城市化进程不断加快，许多单位为了吸引和稳定人才，都会提供福利房作为员工的住房选择。这些福利房往往没有产权，一旦员工离开公司，就无法将房屋继承给自己的家人。面对这一情况，我们该如何解决呢？
一、福利房与产权的关系
福利房是单位以某种形式提供给员工居住的房屋，具有一定的使用权，但没有产权。这是由于福利房建设成本一般由单位承担，所以单位在房屋使用权方面享有一定的控制权，而不是将产权完全归属于员工。这就导致了一旦员工离开单位，福利房就无法继承给员工自己或者家人。
二、解决方案：租赁、购房等
虽然福利房没有产权，但我们仍然可以采取一些措施来解决继承问题。
1. 租赁解决方案：员工可以选择将福利房以租赁的形式转给他人，从而获得一定的收益。这样既满足了员工自己的利益，又兼顾了房屋的有效利用。
2. 购房解决方案：员工可以将福利房贷款购买下来，获得产权。虽然需要承担一定的房贷压力，但这样可以确保房屋的继承性，让自己和家人都可以享受到房屋的权益。
三、思考：单位福利房的意义
虽然单位福利房没有产权，但仍然具有一定的社会意义。单位提供福利房，一方面是为了吸引和留住人才，提高员工的福利待遇，另一方面也是为了解决员工的住房问题。虽然福利房没有产权，但在一定程度上仍然可以解决员工的住房需求，提高员工的生活质量和幸福感。
单位福利房没有产权的继承问题可以通过租赁和购房等方式来解决。虽然福利房没有产权，但其作为单位提供的住房福利仍然具有一定的意义。我们应该将目光放在如何合理利用福利房资源，确保员工的居住需求，并在与单位的协商中争取更多的权益。
