离婚双方争夺小产权房，这是一个现实生活中经常出现的问题。在离婚的过程中，双方对于小产权房的归属产生争议，不仅让离婚变得更加复杂，也给法院的判决带来了挑战。离婚双方争夺小产权房该如何判决呢？
一、离婚双方是否有共同购房协议
要明确离婚双方是否有共同购房协议。如果双方在购房前签订了购房协议，并且明确了产权归属，那么法院会按照协议的约定来判决。但如果没有购房协议，法院则会按照现行法律来进行判决。
二、小产权房的产权归属
小产权房是指不符合国家土地出让政策、没有土地使用权证的房屋。这种房屋在法律上的地位相对较为特殊。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括婚前财产、婚后所得以及以家庭财产名义登记的财产等。如果小产权房是在婚姻关系存续期间购买的，并且属于共同财产，那么离婚双方都有权分享这部分财产。
三、考虑现实情况和公平原则
在判决离婚双方争夺小产权房时，法院还会考虑到现实情况和公平原则。如果一方担负了较大的经济负担，或者一方对小产权房的购买和维护做出了重要的贡献，那么法院可能会给予相应的补偿。
四、保障子女的权益
离婚双方争夺小产权房时，如果有未成年的子女，法院会优先考虑子女的权益。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，未成年子女的抚养权和生活权应当由父母共同承担。如果小产权房与子女的生活有关，法院可能会判决给予子女及抚养人居住权。
离婚双方争夺小产权房的判决并非一概而论，需要根据具体情况来判断。在判决过程中，法院会综合考虑离婚双方是否有共同购房协议、小产权房的产权归属、现实情况和公平原则，以及保障子女的权益等因素。法院会尽力维护双方的合法权益，并确保判决的公正性和合理性。
离婚双方争夺小产权房怎么办？
一、背景介绍
在离婚时，房产的归属往往成为争夺的焦点。特别是对于那些拥有小产权房的夫妻，他们在面对离婚后的房产分割时，往往产生很多困惑和纠纷。离婚双方争夺小产权房该如何处理呢？
二、房产登记的法律规定
小产权房是指土地使用权、房屋所有权未经国家批准而私自转让或出租的房产。根据中国的法律规定，小产权房不具备合法的产权地位，因此在离婚时，其归属问题可以按照以下几种方式来解决：
1. 协商一致
双方可以通过协商来达成一致，并共同决定小产权房的归属。这种方式要求双方能够妥协和沟通，寻求一个对双方都公平合理的解决办法。
2. 换取其他资产
如果双方无法就小产权房达成一致，可以考虑通过换取其他资产的方式来解决。一方愿意放弃小产权房，而另一方则提供其他房产或者财产作为交换条件。
3. 拍卖或公开竞价
如果双方无法就小产权房达成一致，也无法通过其他方式解决，可以考虑将小产权房进行拍卖或者公开竞价，将最终的出价作为归属的决定依据。这样既公开透明，也可以避免双方的争执。
三、专家意见和建议
专家们认为，在解决离婚双方争夺小产权房的问题时，可以采取以下措施：
1. 寻求法律援助
离婚双方可以寻求法律援助，咨询专业律师或者法律顾问的意见。他们会根据法律规定和实际情况，为双方提供合理的解决方案，并帮助双方达成协议。
2. 公正第三方的调解
如果双方无法通过协商解决争议，可以考虑寻求公正第三方的调解。可以向法院申请调解，由法官或者相关部门进行公正的调查和裁决。
3. 充分沟通和理解
离婚双方在争夺小产权房时，应该充分进行沟通和理解。理解对方的立场和需求，并尽量达成双方都能接受的解决方案。切忌冲动和情绪化的争吵，以免造成更大的伤害。
四、案例分析和结论
根据很多离婚案例的分析，最终解决离婚双方争夺小产权房的方法各不相同，取决于具体的情况和双方的意愿。有些案例中，双方通过妥协和互换资产的方式解决了问题；有些案例中，则通过公正的调解和法律援助找到了解决方案。
离婚双方争夺小产权房是一个复杂的问题，需要双方理智和冷静地分析，采取合理的解决办法。通过协商、换取其他资产、拍卖或公开竞价等方式，可以找到最终的解决方案。寻求法律援助和公正第三方的调解也是解决问题的有效手段。希望离婚双方能够明智处理，保护各自的权益，同时也能够尽量减少矛盾和伤害。
离婚双方争夺小产权房怎么判
离婚双方争夺小产权房，法院如何判决？
一、什么是小产权房？
小产权房，顾名思义，就是指产权不完全规范的住房。一般而言，小产权房一般指建设单位以个人名义或者集体土地使用权转让的房屋。由于它缺乏正规的产权证书，因此在法律上存在一定的争议和风险。
二、小产权房的权益归属问题
在离婚案件中，夫妻共同财产的分割一直是一个重要的问题，而小产权房的权益归属更是需要审慎处理的一项事务。通常情况下，小产权房的权益由法院根据夫妻双方的实际贡献和损失进行判决。
1.夫妻双方对小产权房的贡献
在离婚案件中，夫妻双方对小产权房的贡献可以分为直接贡献和间接贡献。直接贡献指的是夫妻双方共同投入的金钱、劳动和时间等，包括购房款、装修费用以及照顾孩子等。间接贡献指的是夫妻双方共同支付的账单和贷款。
2.夫妻双方对小产权房的损失
除了贡献之外，夫妻双方对小产权房可能存在的损失也需要考虑。如果一方夫妻在婚后购买小产权房，并因此遭受经济损失，那么在分割财产时，法院可能会考虑此项因素。
三、法院如何判决离婚双方争夺小产权房
1.按照财产性质判决
法院首先会根据离婚双方对小产权房的贡献和损失进行综合评估，然后按照财产性质划分。如果小产权房是夫妻共同财产，那么通常会采取平均分割的方式；如果小产权房不是夫妻共同财产，那么则由购买方的一方独自享有。
2.考虑子女的权益
如果离婚双方有子女，那么法院会优先考虑子女的权益。法院会将小产权房划归给子女及监护人，以保障子女的居住权益。离婚双方可以通过其他方式来划分其他财产。
四、小结
离婚双方争夺小产权房是离婚案件中的一项重要事务，法院会根据夫妻双方对小产权房的贡献和损失，以及子女的权益，来判决小产权房的权益归属。在离婚前，夫妻双方应该充分了解小产权房的情况，尽量通过协商达成一致，以减少不必要的纠纷和经济损失。
