根据我国家庭财产法律规定，共有产权房的共有人享有平等的权利和义务，一方不得单方面剥夺另一方的权益。在母子共有产权房的除名问题上，不能直接将房产改为母亲的名字。
二、夫妻共同财产的法律规定
根据我国婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存在期间所得的财产，属于夫妻共同财产，包括房产。夫妻共同财产的管理和使用由夫妻双方共同决定。在双方没有达成一致的情况下，不能单方面将共同财产的房产转为母亲的名字。
三、母子共有产权房除名的条件
如果母子共有产权房要进行除名操作，需要满足以下条件：
1. 双方自愿协商，达成一致意见。母亲和子女对于房产的归属都能够达成一致，愿意将房产改为母亲的名字。
2. 有法律依据。如果确实存在合理的理由，比如母亲是唯一的抚养者，担负了子女的教育和生活费用，并且子女已经成年，那么可以通过法律途径将房产改为母亲的名字。
四、法律途径
如果母亲希望将母子共有产权房改为自己名下的房产，可以通过以下法律途径：
1. 与子女达成书面协议。母亲和子女可以签订书面协议，明确双方的意愿和房产转让的条件，并将协议提交相关部门备案。
2. 通过法院走诉讼程序。如果母亲无法与子女达成一致，可以向法院提起诉讼，要求将房产改为母亲的名字。法院将根据双方的证据和法律规定做出判决。
五、案例分析
在实际生活中，有一些案例可以作为参考。一对夫妻离婚后，孩子的抚养权由母亲获得。在共有产权房的所有权问题上，法院判决将房产改为母亲的名字，以便更好地保障孩子的居住权益。
六、总结
在母子共有产权房除名问题上，母亲想要将房产改为自己的名字需要满足一定的条件并通过法律途径进行操作。在整个过程中，必须尊重双方的权益，遵循法律的规定和程序。只有在合法合规的情况下，才能实现母亲名下房产的变更。
母子共同房产能直接改成母亲名字吗
一、法律规定
家庭财产法规定，夫妻共同房产属于夫妻共同财产，不区分产权份额。然而并没有明确规定母子共同房产可否直接改成母亲名字。具体要看当地法律及相关部门的规定和操作。
二、各地政策
不同地区的政策也有所不同。有的地方规定必须经过特定途径办理手续，如书面申请、亲自办理等。也有的地方对共同房产转移所有权提出了一定的限制条件，如需要子女已经成年或达到法定结婚年龄等。
三、个案分析
在河南某市，一位母亲拥有一套共同房产，但儿子准备出国留学，母亲希望将房产直接改到自己名下以便顺利出国。相关政策并未明确允许这样的转让，因此该母子共同房产的转移面临一些困扰。
四、法律咨询
考虑到母亲的需求，她咨询了专业的法律服务机构。根据法律咨询师的解释，共同房产转移需要满足法律规定的相应条件，并经过相关程序和部门的批准。在具体操作过程中，他们需要提供房产证、亲属关系证明、申请书等相关文件。在处理这些手续时，专业人士会给予指导和支持。
五、法律程序
具体的法律程序可能因地区而异，但一般而言，共同房产转移需经过以下步骤：提交申请书；提供相关证明文件；交纳相关费用；官方会进行审核和调查；经过合法程序后，才能正式办理房产转移手续。
六、总结
母子共同房产是否能直接改成母亲名字，要根据当地的法律规定和政策来决定。寻求专业法律咨询的帮助是十分重要的。只有在满足法律规定的前提下，合理、合法地完成相关手续，才能保证权益得到有效保护。对于涉及共同房产转移的个案，应根据具体情况咨询专业人士，以确保合规操作。
母子共有房产过户到一人名下费用
一、过户费用的定义
房产过户是指将一套房产的所有权从一个人或多个人的名下转移到另一个人的名下的过程。房产过户涉及到一系列的费用，包括税费、公证费、过户手续费等。
二、税费的计算方式
1. 营业税：根据国家相关规定，房产过户需要缴纳营业税。营业税是根据房产过户的交易价格计算的，税率一般为3%至5%。
2. 印花税：房产过户还需要缴纳印花税，印花税的计算方式是根据房产的交易价格计算的，税率一般为1%至3%。
3. 城建税：在房产过户过程中，还需要缴纳城建税，城建税的计算方式是根据房产的交易价格计算的，税率一般为7%。
4. 土地增值税：如果房产过户的价格高于购买价格，还需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据具体情况而定，一般为30%。
三、公证费和过户手续费
1. 公证费：房产过户需要进行公证，公证费是指公证机关收取的费用。公证费根据房产的交易价格计算，一般为0.1%至0.5%。
2. 过户手续费：房产过户还需要支付过户手续费，过户手续费是指银行或房产交易中介机构收取的费用，一般为1000元至5000元。
四、其他费用
1. 委托代理费：如果购房人委托中介机构代办房产过户手续，还需要支付委托代理费。委托代理费根据具体情况而定，一般为5000元至1万元。
2. 抵押权注销费：如果房产存在抵押情况，还需要支付抵押权注销费用，根据具体情况而定。
五、案例分析
以某城市一套100万元的房产为例，计算过户费用：
营业税：100万元 * 3% = 3万元
印花税：100万元 * 1% = 1万元
城建税：100万元 * 7% = 7万元
公证费：100万元 * 0.1% = 1万元
过户手续费：3000元
总费用：3万元 + 1万元 + 7万元 + 1万元 + 3000元 = 12.03万元
六、总结
房产过户到一人名下涉及到一系列的费用，包括税费、公证费、过户手续费等。具体的费用根据房产的交易价格和地区的政策而定。在房产过户过程中，购房人需要充分了解相关费用，做好财务准备。购房人还可以考虑委托代理机构来办理过户手续，以减轻自身负担。
