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小产权房70年差什么证

时间:2024-05-19 14:42176 人浏览举报
相关标签: 产权房

小产权房是指在法律法规规定范围内,未取得商品房预售许可证、商品房销售许可证的非法建设房屋。由于其缺乏合法的产权证明,小产权房存在着很多不确定性和风险。小产权房的产权期限通常为70年,那么小产权房70年差什么证呢?以下是对这一问题的详细解

小产权房70年差什么证

小产权房70年期限,其确权依据是“土地使用权证”,而非正规的“房产证”。正规房产证是由房地产管理部门颁发的权利证明,而土地使用权证是由土地行政管理部门颁发的权利证明。两者的权属性质和证明效力不同。

小产权房的土地使用权证有什么特点

小产权房的土地使用权证在确权时,通常是以自建房的形式登记的。土地使用权证上标注了小产权房的建筑面积、房屋类型等信息;也要求房主按照法律规定缴纳土地使用费。

小产权房70年后会有什么变化

小产权房的土地使用权期限一般为70年,到期后,土地使用权将失效。房屋的使用权归还给国家,房主不再享有房屋使用权。由于目前对于小产权房的政策并不明确,房主在70年到期后的权益保障存在一定的不确定性。

购买小产权房70年后能继续续期吗

对于小产权房的续期政策并不明确。购买小产权房后能否继续续期需要根据具体的政策来确定。各地政府对于小产权房的政策执行存在一定的差异,有的地方可能会给予续期,有的地方则没有明确规定。

购买小产权房70年后对房屋的处置有什么限制

小产权房的土地使用权在70年到期后将失效,在购买小产权房后,需考虑到期后对房屋的处置问题。到期后,房屋的产权归还给国家,房主不再拥有卖房、出租等权益。由于不具备正规产权证明,小产权房在转让、抵押等方面也存在一定的困难。

小产权房70年差土地使用权证,而非正规的房产证。购买小产权房需谨慎,需了解具体政策、权益保障以及到期后的处理方式,以避免因产权问题带来的风险和纠纷。

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