问答详情

十二层小产权房能买不

时间:2024-05-25 01:1557 人浏览举报
相关标签: 产权房

我们需要明确什么是十二层小产权房。十二层小产权房是指建设单位在未取得相关建设规划许可证的情况下,自行利用土地和自筹资金建设的住宅房屋。这些房屋通常没有商品房的产权证书,属于非法房屋。十二层小产权房能买不?

十二层小产权房是否合法

根据我国法律规定,十二层小产权房属于违法建筑,没有合法的建设规划和使用证书,因此不能进行合法买卖和转让。

购买十二层小产权房会有什么风险

购买十二层小产权房存在以下风险:

1. 产权不明确:由于没有合法产权证书,购买者无法获得房屋的合法产权,无法享受贷款、转让等权益。

2. 被拆迁风险:因为十二层小产权房属于非法建筑,存在被政府拆迁的风险。

3. 建筑质量低劣:由于缺乏监管,十二层小产权房的建筑质量可能无法保证,存在安全隐患。

4. 社会环境差:十二层小产权房往往位于城市边缘或违建区域,周边环境差,缺乏基础设施和公共服务。

是否存在购买十二层小产权房的例外情况

政府对于违建房屋采取了整治措施,并对一些情况进行了例外处理。但这些例外仅限于特殊情况,如部分居民已居住多年且无其他住房的情况下,经政府核实后方可保留居住权。

如何避免购买十二层小产权房

购房者可以通过以下方式避免购买十二层小产权房:

1. 查证产权:仔细查看产权证书,确保房屋的合法性和产权明晰。

2. 咨询专业人士:咨询律师或房产经纪人,了解相关法律法规,避免购买风险房屋。

3. 选择正规开发商和房源:购买合法的商品房,避免购买违法建筑。

十二层小产权房属于非法建筑,购买存在巨大风险,一般情况下是不能买的。购房者应谨慎选择房屋,避免购买非法房屋带来的麻烦和损失。

热门问答

  • Q:无产权房怎么确权 1 个回答

    A:无产权房是指购房者在购房时只能获得房屋使用权,而无法获得房屋的所有权。对于无产权房,如何进行确权呢?下面是对一些常见问题的回答。无产权房怎么确权确权是指购房者解决无产权房

  • Q:产权房怎么计算 1 个回答

    A:产权房怎么计算?产权房的计算方式是根据房屋的总价值以及购房人所占的产权份额来确定的。具体来说,产权房的计算可以按照以下几个方面进行:如何确定产权房的总价值产权房的总价值一

  • Q:无产权房怎么租房 1 个回答

    A:无产权房怎么租房?无产权房是指居民租赁住房,但不享有房屋产权的一种房屋类型。如何租一套无产权房呢?你需要了解自己的租房需求和预算。你可以通过多种途径寻找无产权房,如通过中

  • Q:班家村房是大产权房吗 1 个回答

    A:班家村房是大产权房吗?回班家村房不是大产权房。什么是大产权房大产权房是指以商品房的形式出售,产权年限在70年以上的住房。班家村房的产权年限是多久班家村房的产权年限为50年。为

  • Q:选房如何识别小产权房 1 个回答

    A:选房是一项重要的决策,而识别小产权房是其中一个关键的步骤。为了帮助大家更好地了解如何识别小产权房,本文将详细介绍相关知识和策略。什么是小产权房小产权房是指由政府或农村集体

  • Q:特困房属于什么产权 1 个回答

    A:特困房属于公有产权。根据我国土地管理法规定,国家所有土地和房屋属于公有产权,特困房作为一种特殊的住房保障措施,也归属于公有产权范畴。特困房是什么特困房是指为解决特困家庭住

热门问答

  • Q:特困房属于什么产权 1 个回答

    A:特困房属于公有产权。根据我国土地管理法规定,国家所有土地和房屋属于公有产权,特困房作为一种特殊的住房保障措施,也归属于公有产权范畴。特困房是什么特困房是指为解决特困家庭住

  • Q:选房如何识别小产权房 1 个回答

    A:选房是一项重要的决策,而识别小产权房是其中一个关键的步骤。为了帮助大家更好地了解如何识别小产权房,本文将详细介绍相关知识和策略。什么是小产权房小产权房是指由政府或农村集体

  • Q:班家村房是大产权房吗 1 个回答

    A:班家村房是大产权房吗?回班家村房不是大产权房。什么是大产权房大产权房是指以商品房的形式出售,产权年限在70年以上的住房。班家村房的产权年限是多久班家村房的产权年限为50年。为

  • Q:无产权房怎么租房 1 个回答

    A:无产权房怎么租房?无产权房是指居民租赁住房,但不享有房屋产权的一种房屋类型。如何租一套无产权房呢?你需要了解自己的租房需求和预算。你可以通过多种途径寻找无产权房,如通过中

  • Q:产权房怎么计算 1 个回答

    A:产权房怎么计算?产权房的计算方式是根据房屋的总价值以及购房人所占的产权份额来确定的。具体来说,产权房的计算可以按照以下几个方面进行:如何确定产权房的总价值产权房的总价值一

  • Q:无产权房怎么确权 1 个回答

    A:无产权房是指购房者在购房时只能获得房屋使用权,而无法获得房屋的所有权。对于无产权房,如何进行确权呢?下面是对一些常见问题的回答。无产权房怎么确权确权是指购房者解决无产权房

推荐问答

  • Q:房产抵押哪里做 1 个回答

    A:房产抵押哪里做?房产抵押可以在多个机构进行办理,具体选择何处取决于个人需求和情况。以下是一些常见的选择。银行可以进行房产抵押吗是的,很多银行提供房产抵押贷款服务。银行通常

  • Q:二手房中介好做吗 1 个回答

    A:二手房中介好做吗?二手房中介是一个相对传统的行业,多年来一直备受关注。二手房中介到底好做吗?本文将围绕这个问题展开探讨。二手房中介好做吗二手房中介这个行业,有一定的前景,

  • Q:小产权房老化怎么解决 1 个回答

    A:小产权房老化怎么解决小产权房是指在建设过程中,未按照法定程序办理房地产权证的住房。由于其产权不明晰,这类房屋往往存在老化问题,给居民的生活质量和安全带来了一定的隐患。小产

  • Q:个人产权房能买吗 1 个回答

    A:个人产权房能买吗?个人产权房是指个人按照法定程序取得的住房产权。对于这个问题,答案是肯定的。个人产权房是可以购买的,只要符合相关的购房条件和程序。购买个人产权房需要满足哪

  • Q:40年产权房属于什么房 1 个回答

    A:40年产权房属于什么房?我们需要了解什么是40年产权房。40年产权房是指购房者获得的使用权期限为40年的房产。这种房产的产权期限是在购买时确定的,经过40年后,产权将归还给国家。40年产

  • Q:为啥会有人买小产权房呢 1 个回答

    A:为什么会有人买小产权房呢?小产权房是指在我国城市化进程中,由于政策上的一些限制,无法取得商品房产权的房屋。这类房屋通常是农村改造的城中村或违建,因此其产权存在一定的法律风

感谢你浏览了全部内容~